![\"\"](\"https:\/\/abogadassantander.com\/eva-santisteban\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/depositphotos_62066085-stock-photo-person-kicked-out-door-300x224.webp\")
<\/h3>\n<\/h3>\nSi te demandan en reclamaci\u00f3n de rentas y suministros que no debes, no te han devuelto la fianza depositada y te piden devolver la posesi\u00f3n de la vivienda cuando ya no la ocupas: este blog te interesa.<\/p>\n
En ocasiones el arrendatario recibe una Demanda de Desahucio en reclamaci\u00f3n en concepto de rentas en una vivienda que\u00a0 ya no ocupas y por la que adem\u00e1s no le han devuelto la fianza detallada en el contrato de arrendamiento.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n La oposici\u00f3n a una demanda de desahucio se puede ganar y resultar condenado e<\/strong>l arrendador a la\u00a0 devoluci\u00f3n de la fianza.<\/strong> Esto le ocurri\u00f3 a Oscar, arrendatario de vivienda quien al recibir\u00a0 burofax comunic\u00e1ndole la no renovaci\u00f3n de su contrato llegado a\u00a0 vencimiento decide dejar la vivienda y en consecuencia informa de ello al arrendador. Oscar encuentra otra vivienda en arrendamiento y procede igualmente a dar de baja los suministros, poniendo a disposici\u00f3n de la propiedad las llaves de la vivienda junto con un documento fotogr\u00e1fico acreditativo del perfecto estado en el que abandonaba la vivienda.<\/p>\n Ante la imposibilidad de entregar las llaves a la propiedad<\/strong> Oscar dej\u00f3 la vivienda en la fecha indicada. Transcurridos cinco meses desde que dejara al vivienda consigui\u00f3 que le recogieran las llaves entregando reportaje fotogr\u00e1fico por what\u00b4s up a la propiedad. Al mes siguiente recibi\u00f3 una demanda de desahucio por impago de rentas\u00a0 y solicitando su desalojo (cuando en realidad Oscar ya llevaba medio a\u00f1o viviendo en otro piso).<\/p>\n En este caso nos opusimos a la demanda de desahucio aportando como prueba:<\/strong><\/p>\n .- Nuevo contrato del arrendamiento en otra vivienda<\/strong> y fechado el d\u00eda de la salida del inmueble.<\/p>\n .- Intentos infructuosos de comunicaci\u00f3n v\u00eda mails y what\u00b4s up con la propiedad.<\/strong><\/p>\n .- Documentos de baja en los suministros de luz, agua, gas.<\/strong><\/p>\n .- Empadronamiento de la unidad familia en el nuevo domicilio.<\/strong><\/p>\n .- Reportaje fotogr\u00e1fico del estado de la vivienda.<\/strong><\/p>\n .- Y solicitamos la devoluci\u00f3n de fianza por todo lo antedicho.<\/strong><\/p>\n La sentencia desestim\u00f3 la pretensi\u00f3n del arrendador al considera que el contrato se resolvi\u00f3 cuando Oscar notific\u00f3\u00a0 a la arrendadora que abandonaba la vivienda en una fecha concreta y prueba de ello es que realiz\u00f3 de buena fe todos los actos tendentes al abandono de la vivienda. En consecuencia la fianza fue devuelta al restituir la vivienda al propietario en el666 estado en el que la recibi\u00f3.<\/p>\n