{"id":1080,"date":"2022-05-21T09:06:57","date_gmt":"2022-05-21T09:06:57","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/?p=1080"},"modified":"2022-05-21T09:23:39","modified_gmt":"2022-05-21T09:23:39","slug":"el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER"},"content":{"rendered":"<h1><strong>El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER<\/strong><\/h1>\n<p>La figura del avalista en el contrato de alquiler es una garant\u00eda adicional a la fianza ante los riesgos por impago del alquiler<\/p>\n<p>El aval en el contrato de alquiler, est\u00e1 previsto en La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a><strong>,<\/strong>\u00a0en su art\u00edculo\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003#a36\">36.5<\/a>,<\/strong>\u00a0establece que<\/p>\n<p>\u201cLas partes podr\u00e1n pactar cualquier tipo de garant\u00eda del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en met\u00e1lico\u201d.<\/p>\n<p>Si el arrendatario incumple el pago de la renta, as\u00ed como las cantidades asimiladas a ella,\u00a0<strong>el<\/strong>\u00a0<strong>avalista deber\u00e1 afrontar el pago<\/strong>.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfA qu\u00e9 queda obligado el avalista?<\/strong><\/h2>\n<p>Para que el avalista garantice el cumplimiento de\u00a0<strong>la totalidad de las obligaciones<\/strong>\u00a0del arrendatario, se ha de pactar expresamente en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n\u00a0<strong>se puede limitar el alcance del aval,\u00a0<\/strong>as\u00ed el avalista solo responder\u00e1 hasta una cantidad determinada o por unos conceptos determinados ( solo de la renta o de los desperfectos o solo durante un periodo de tiempo).<\/p>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo queda obligado el avalista?<\/strong><\/h2>\n<p>Si el avalista se obliga de forma subsidiaria, deber\u00e1 responder de las obligaciones que el arrendatario no pague y de las que no pueda responder con su patrimonio.<\/p>\n<p>Si se opta por un aval solidario, el acreedor puede actuar contra el deudor avalado y el avalista indistintamente.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfHasta cu\u00e1ndo queda obligado el avalista?<\/strong><\/h2>\n<p>Para que el avalista\u00a0responda durante toda la duraci\u00f3n del contrato, incluyendo las pr\u00f3rrogas, y hasta que se entregue la posesi\u00f3n del inmueble, ha de existir esta disposici\u00f3n expresa.<\/p>\n<p>Si no existe<strong>\u00a0esta menci\u00f3n expresa<\/strong>, es cuando surgen los problemas interpretativos.<\/p>\n<h4><strong>La jurisprudencia<\/strong><\/h4>\n<p>La jurisprudencia est\u00e1 dividida, con sentencias dictadas por las Audiencias Provinciales en uno y otro sentido:<\/p>\n<p>El avalista solo est\u00e1 obligado a responder durante la duraci\u00f3n pactada exclusivamente en el contrato, otros afirman que tambi\u00e9n habr\u00e1 de responder si contrato se prorroga.<\/p>\n<p><strong>La mejor decisi\u00f3n es siempre hacer constar por escrito, de forma expresa, las condiciones a las que se obligan las partes<\/strong>. Solo de esta forma se podr\u00e1 evitar situaciones de inseguridad y evitar sorpresas desagradables, para todas las partes.<\/p>\n<p>Recuerda que puedes resolver tus dudas conmigo si buscas un <a href=\"https:\/\/www.abogadodedesahucios.es\/en-santander\/\">ABOGADO DE DESAHUCIOS\u00a0<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER La figura del avalista en el contrato de alquiler es una garant\u00eda adicional a la fianza ante los riesgos por impago del alquiler El aval en el contrato de alquiler, est\u00e1 previsto en La\u00a0Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU),\u00a0en su art\u00edculo\u00a036.5,\u00a0establece que \u201cLas partes podr\u00e1n pactar cualquier tipo de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1082,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":{"telephone":"+34686871877","message_text":"PIDE AQUI TU CITA"},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER - Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER - Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER La figura del avalista en el contrato de alquiler es una garant\u00eda adicional a la fianza ante los riesgos por impago del alquiler El aval en el contrato de alquiler, est\u00e1 previsto en La\u00a0Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU),\u00a0en su art\u00edculo\u00a036.5,\u00a0establece que \u201cLas partes podr\u00e1n pactar cualquier tipo de [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-05-21T09:06:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-05-21T09:23:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Canva-Design.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2240\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1260\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rosa Fern\u00e1ndez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#website\",\"url\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/\",\"name\":\"Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez\",\"description\":\"Rosa Fern\u00e1ndez abogada especialista en Derecho de Familia, Derecho Laboral y Desahucios.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es\",\"url\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Canva-Design.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Canva-Design.png\",\"width\":2240,\"height\":1260},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/\",\"name\":\"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER - Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-05-21T09:06:57+00:00\",\"dateModified\":\"2022-05-21T09:23:39+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#\/schema\/person\/dcfce537f5885517111596229a4259df\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#\/schema\/person\/dcfce537f5885517111596229a4259df\",\"name\":\"Rosa Fern\u00e1ndez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"es\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59d5893f886869dec58101b21ddc687060b36697b3230abac6208e93d775318e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59d5893f886869dec58101b21ddc687060b36697b3230abac6208e93d775318e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Rosa Fern\u00e1ndez\"},\"url\":\"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/author\/rosa-fernandez\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER - Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER - Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez","og_description":"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER La figura del avalista en el contrato de alquiler es una garant\u00eda adicional a la fianza ante los riesgos por impago del alquiler El aval en el contrato de alquiler, est\u00e1 previsto en La\u00a0Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU),\u00a0en su art\u00edculo\u00a036.5,\u00a0establece que \u201cLas partes podr\u00e1n pactar cualquier tipo de [&hellip;]","og_url":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/","og_site_name":"Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez","article_published_time":"2022-05-21T09:06:57+00:00","article_modified_time":"2022-05-21T09:23:39+00:00","og_image":[{"width":2240,"height":1260,"url":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Canva-Design.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Rosa Fern\u00e1ndez","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#website","url":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/","name":"Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez","description":"Rosa Fern\u00e1ndez abogada especialista en Derecho de Familia, Derecho Laboral y Desahucios.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#primaryimage","inLanguage":"es","url":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Canva-Design.png","contentUrl":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Canva-Design.png","width":2240,"height":1260},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#webpage","url":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/","name":"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER - Abogada en Santander Rosa Fern\u00e1ndez","isPartOf":{"@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#primaryimage"},"datePublished":"2022-05-21T09:06:57+00:00","dateModified":"2022-05-21T09:23:39+00:00","author":{"@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#\/schema\/person\/dcfce537f5885517111596229a4259df"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/el-avalista-en-el-contrato-de-alquiler\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"El AVALISTA EN EL CONTRATO DE ALQUILER"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#\/schema\/person\/dcfce537f5885517111596229a4259df","name":"Rosa Fern\u00e1ndez","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/#personlogo","inLanguage":"es","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59d5893f886869dec58101b21ddc687060b36697b3230abac6208e93d775318e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59d5893f886869dec58101b21ddc687060b36697b3230abac6208e93d775318e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Rosa Fern\u00e1ndez"},"url":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/author\/rosa-fernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1080","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1080"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1080\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1083,"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1080\/revisions\/1083"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1080"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}