{"id":1099,"date":"2022-06-18T19:48:39","date_gmt":"2022-06-18T19:48:39","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/?p=1099"},"modified":"2022-06-18T19:49:33","modified_gmt":"2022-06-18T19:49:33","slug":"desahucio-de-vivienda-atribuida-a-esposa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/desahucio-de-vivienda-atribuida-a-esposa\/","title":{"rendered":"Desahucio de vivienda atribuida a esposa"},"content":{"rendered":"<h2>Desahucio por precario de vivienda atribuida a esposa por sentencia de divorcio cuando la casa es propiedad de terceros propietarios<\/h2>\n<div><\/div>\n<div>Como vengo\u00a0 haciendo referencia en los art\u00edculos que tratan sobre el DESAHUCIO POR PRECARIO, se exige la concurrencia de:<\/div>\n<div><\/div>\n<div>&#8211; Que\u00a0 el demandante tenga la posesi\u00f3n mediata de la finca, es decir, que sea propietaria, usufructuaria o por cualquier otro t\u00edtulo que le d\u00e9 derecho a disfrutarla.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>&#8211; Que la parte demandada disfrute o tenga la posesi\u00f3n inmediata del inmueble sin t\u00edtulo legitimador de clase alguna, sin pagar renta o merced arrendataria.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Del mismo modo, recordamos que, la Ley de Enjuiciamiento Civil no confiere al procedimiento de desahucio por precario un car\u00e1cter especial y sumario, sino un car\u00e1cter plenario al establecer que el desahucio de una finca cedida en precario se decidir\u00e1 en juicio verbal, produciendo la sentencia que se dicte efectos de cosa juzgada.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Una vez establecido lo anterior, hay que indicar que cuestiones de este tipo se deben analizar desde el punto de vista del derecho de la propiedad y no del derecho de familia, pues las consecuencias del divorcio de la pareja en nada deben afectar a los derechos de terceros, as\u00ed lo ha determinado el Pleno del TS en fecha 18 de enero de 2010.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Es Doctrina del Tribunal Supremo, sobre el desahucio por precario de la vivienda atribuida a la esposa en procedimiento de divorcio, que la situaci\u00f3n de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestaci\u00f3n y sin fijaci\u00f3n de plazo para su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda familiar, por resoluci\u00f3n judicial.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<blockquote><p>[&#8230;]la situaci\u00f3n de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestaci\u00f3n y sin fijaci\u00f3n de plazo por su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido atribuido el derecho a uso y disfrute de la vivienda, como vivienda familiar por resoluci\u00f3n judicial<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div>&#8211;\u00a0<b>Sentencia del Tribunal Supremo, de fecha 18 de enero de 2010:<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<blockquote>\n<div>Cuando se trate de terceros propietarios que han cedido el inmueble por raz\u00f3n del matrimonio, salvo que exista un contrato de legitime el uso de la vivienda, la relaci\u00f3n entre los c\u00f3nyuges y el propietario es la de un precario. Debe enfocarse el tema desde el punto de vista del derecho de propiedad y no del derecho de familia, porque las consecuencias del divorcio\/separaci\u00f3n no tienen que ver con los terceros propietarios.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Cuando el tercero propietario haya cedido el uso de forma totalmente gratuita y de favor al usuario de la vivienda, producida la crisis matrimonial y atribuido el uso al otro c\u00f3nyuge, el propietario ostenta la acci\u00f3n de DESAHUCIO porque existe un PRECARIO.<\/div>\n<div><\/div>\n<\/blockquote>\n<div><\/div>\n<div>&#8211;\u00a0<b>Sentencia Tribunal Supremo, de fecha d\u00eda 14 de octubre de 2014:<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<blockquote>\n<div>La situaci\u00f3n de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestaci\u00f3n y sin fijaci\u00f3n de plazo por su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda familiar, por resoluci\u00f3n judicial\u2026.Sobre la facultad que tiene el tercero, propietario afectado por una sentencia dictada en procedimiento de separaci\u00f3n o divorcio en la que se atribuye el uso de la vivienda al c\u00f3nyuge no propietario. En general, el conflicto se plantea cuando el propietario ha permitido el uso de dicha vivienda a un pariente suyo, normalmente un hijo, en raz\u00f3n a su matrimonio, pero que quiere recuperar cuando se ha producido la crisis matrimonial. Debe recordarse en este momento la doctrina de esta Sala, de acuerdo con la cual, la situaci\u00f3n de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestaci\u00f3n y sin fijaci\u00f3n de plazo para su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda familiar, por resoluci\u00f3n judicial<\/div>\n<div><\/div>\n<\/blockquote>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Por lo tanto, en el desahucio por precario de la vivienda atribuida a la esposa por una resoluci\u00f3n judicial siempre hemos de tener presente que dichas resoluciones dictadas en los procedimientos de familia no afectan a los derechos de terceros y la cuesti\u00f3n debe analizarse desde el punto de vista del derecho de la propiedad.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Siendo el ejemplo m\u00e1s com\u00fan el de los padres que ven como su hijo ha perdido el uso y disfrute de la vivienda que le prestaron por raz\u00f3n de su matrimonio, por tiempo indefinido y sin otra condici\u00f3n que la mera tolerancia o voluntariedad, pueden recuperar la vivienda cuando por raz\u00f3n de disoluci\u00f3n del v\u00ednculo matrimonial su hijo ha sido expulsado de ella por haber sido adjudicada en v\u00eda judicial al otro c\u00f3nyuge en solitario o en compa\u00f1\u00eda de los hijos del matrimonio.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Rosa Fernandez<\/div>\n<div>Miembro de la AEAFA<\/div>\n<div><a href=\"https:\/\/www.abogadodedesahucios.es\/en-santander\/\">ABOGADO DE DESAHUCIOS<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desahucio por precario de vivienda atribuida a esposa por sentencia de divorcio cuando la casa es propiedad de terceros propietarios Como vengo\u00a0 haciendo referencia en los art\u00edculos que tratan sobre el DESAHUCIO POR PRECARIO, se exige la concurrencia de: &#8211; Que\u00a0 el demandante tenga la posesi\u00f3n mediata de la finca, es decir, que sea propietaria, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1100,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1099","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.0 - 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