{"id":1153,"date":"2023-08-23T14:52:36","date_gmt":"2023-08-23T14:52:36","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/?p=1153"},"modified":"2023-08-23T15:00:52","modified_gmt":"2023-08-23T15:00:52","slug":"gran-tenedor-en-arrendamientos-urbanos-definicion-y-relevancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/gran-tenedor-en-arrendamientos-urbanos-definicion-y-relevancia\/","title":{"rendered":"Gran Tenedor en Arrendamientos Urbanos: Definici\u00f3n y Relevancia"},"content":{"rendered":"
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<\/div>\n<\/div>\n
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Desahucio Personas vulnerables<\/h2>\n

\u00bfQu\u00e9 se entiende por gran tenedor?<\/b><\/h3>\n

Es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea TITULAR DE M\u00c1S DE DIEZ INMUEBLES URBANOS, EXCLUYENDO GARAJES Y TRASTEROS, O UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE M\u00c1S DE 1.500 M2, acot\u00e1ndose en el texto de la ley a aquellos inmuebles y superficie\u00a0que sea de uso residencial<\/u>.<\/p>\n

En los casos de declaraci\u00f3n de\u00a0entornos de mercado residencial tensionado<\/b>\u00a0lo ser\u00e1n AQUELLOS TITULARES DE CINCO O M\u00c1S INMUEBLES URBANOS DE USO RESIDENCIAL ubicados en dicho entorno, cuando as\u00ed sea motivado por la comunidad aut\u00f3noma en la correspondiente memoria justificativa.<\/p>\n

<\/div>\n

Relevancia del gran tenedor en los Arrendamientos Urbanos<\/h3>\n
La relevancia de los Grandes Tenedores radica en su responsabilidad legal y su impacto en la protecci\u00f3n de los arrendatarios. La Ley 12\/2023 establece que, en caso de pr\u00f3rroga de contratos de arrendamiento, los arrendadores que cumplan con esta definici\u00f3n deben aceptar obligatoriamente la solicitud de pr\u00f3rroga presentada por el arrendatario, a menos que hayan acordado otros t\u00e9rminos o condiciones. Esto busca proteger a los inquilinos y brindarles cierta seguridad en un mercado a menudo vol\u00e1til.<\/div>\n
<\/div>\n
Adem\u00e1s, los Grandes Tenedores est\u00e1n sujetos a ciertas restricciones en cuanto a la fijaci\u00f3n de la renta en los contratos de arrendamiento. Estas limitaciones buscan evitar pr\u00e1cticas abusivas y garantizar un equilibrio justo entre las partes involucradas.<\/div>\n
<\/div>\n
En resumen:<\/b><\/div>\n
El concepto de Gran Tenedor es fundamental en el marco de los arrendamientos urbanos. Su definici\u00f3n y relevancia se han consolidado en la Ley 12\/2023 para garantizar la protecci\u00f3n de los arrendatarios y mantener un mercado de alquiler m\u00e1s justo y equitativo. Con esta medida, se busca promover la estabilidad y seguridad en las relaciones entre arrendadores e inquilinos, contribuyendo as\u00ed a un entorno m\u00e1s favorable para todas las partes involucradas en el mercado residencial tensionado.<\/div>\n
\n
Rosa Fernandez<\/div>\n
686871877<\/div>\n
San Fernando 26 entresuelo<\/div>\n
Abogada de desahucios en Cantabria<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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