{"id":922,"date":"2021-04-09T10:49:26","date_gmt":"2021-04-09T10:49:26","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/?p=922"},"modified":"2021-04-09T12:30:58","modified_gmt":"2021-04-09T12:30:58","slug":"desahucio-por-falta-de-pago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/desahucio-por-falta-de-pago\/","title":{"rendered":"DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO"},"content":{"rendered":"

Desahucio por falta de pago<\/h1>\n

El desahucio<\/strong> es un procedimiento judicial cuya finalidad es el desalojo del arrendatario y la recuperaci\u00f3n del bien objeto de arrendamiento.<\/h2>\n

1\u00aa.-\u00a0 El art\u00edculo 27.2 a) de la Ley de Urbanos\u00a0(LAU) establece que el arrendador podr\u00e1 resolver el contrato de arrendamiento por la\u00a0falta de pago de la renta\u00a0o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.<\/p>\n

Es decir, se puede resolver tanto por el impago de cualquiera de las mensualidades como por el impago de otras\u00a0 cantidades como por ejemplo los\u00a0 suministros\u2026<\/p>\n

2\u00aa.-\u00a0\u00a0El procedimiento de desahucio por impago de la renta est\u00e1 regulado en la\u00a0Ley de Enjuiciamiento Civil\u00a0(art\u00edculo 440.3 y 4).<\/p>\n

Es imprescindible para resolver el contrato acudir \u00a0al Juzgado para que desaloje al inquilino y le devuelva la posesi\u00f3n del inmueble. Si\u00a0 el arrendador pretende hacerlo \u00e9l mismo por la fuerza, puede verse envuelto en una infracci\u00f3n penal, como por ejemplo en un delito de coacciones.<\/p>\n

Podemos ayudarte https:\/\/abogadassantander.com\/rosa-fernandez\/areas_de_especialidad\/desahucios\/<\/a><\/p>\n

Tramites<\/strong><\/h2>\n

1.- Demanda judicial <\/strong>con la intervenci\u00f3n\u00a0 imprescindible de Abogada<\/strong> y Procurador, el arrendador- demandante deber\u00e1 probar:<\/p>\n